Vous rêvez d'un lieu unique pour bâtir la maison de vos rêves ?
Ce terrain à bâtir de 752 m², niché sur les hauteurs prisées de la Côte d'Hyot à Bonneville, est une opportunité exceptionnelle.
UN CADRE D'EXCEPTION
Imaginez votre futur chez-vous, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette parcelle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, idéale pour profiter pleinement de votre espace extérieur et du cadre verdoyant environnant.
UNE LOCALISATION STRATEGIQUE
Ce terrain allie tranquillité et praticité:
? À seulement 10 minutes du centre-ville de Bonneville.
? À 6 minutes des premiers commerces.
? À 30 minutes de Genève.
POINTS FORTS
? Un projet clé en main
Un permis de construire déjà déposé et purgé de tout recours est disponible pour un projet moderne, prêt à être repris si vous le souhaitez (pas obligatoire)
? Possibilités de construction multiples : hauteur maximale de 8 m pour un projet R+1+combles, toiture traditionnelle ou toit terrasse au choix.
? Rareté : Les terrains sur la Côte d'Hyot sont devenus une denrée rare. Saisissez cette opportunité unique pour réaliser votre rêve immobilier dans un secteur convoité.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
? Surface totale : 752 m².
? Viabilités : en bordure de terrain.
? Zone PLU : UHPA.
? Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,15.
? Étude géotechnique réalisée pour garantir la faisabilité de votre projet.
? Environnement : calme, résidentiel, et préservé.
Que vous rêviez d'une villa contemporaine avec toit terrasse ou d'une maison familiale au charme authentique, ce terrain saura donner vie à vos projets.
Ne passez pas à côté de cette opportunité RARE !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
752 m²
290 €
752 m²
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