Location local 3 pièces

345 000 €

Bordeaux - appartement Style Loft de 75m2 - Parking

Boulogne-Billancourt 92100

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Clémentine BARBARIN vous propose ce bien : À vendre : Appartement style Loft - Bordeaux, quartier Saint-Michel - T2 - 75 m² Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez cet appartement au style loft unique, idéalement situé dans un immeuble en pierre, au c?ur de Bordeaux. Situé en rez-de-chaussée, ce bien de plain-pied de 75 m² allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Ce logement se compose d?une entrée lumineuse avec deux puits de jour, d?une chambre spacieuse agrémentée d'une verrière d?atelier, et d'une salle d?eau contemporaine. Le séjour, d?une surface de 41,64 m², profite d?une belle lumière grâce à son exposition nord-ouest et se prolonge par un espace salle à manger chaleureux. Le parquet apporte élégance et chaleur à l?ensemble, et l'appartement est vendu meublé, prêt à vivre. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager intégré, dont plaques de cuisson et four. Deux grands placards offrent des solutions de rangement pratiques. Ce bien est connecté avec la fibre optique et l?ADSL, parfait pour tous vos besoins numériques. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. Un stationnement couvert collectif dans un parking à 5mins à pieds est inclus pour faciliter vos déplacements. L?appartement fait partie d?une copropriété de 9 lots principaux, avec des charges de 90 € par mois et une taxe foncière de 1 459 €. Ce bien bénéficie d?un emplacement privilégié dans un quartier calme et proche de toutes commodités. À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, lycées, universités, et transports en commun (tramway, gare), vous aurez également un accès rapide aux grands axes routiers et à l?aéroport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Clémentine Barbarin, agent commercial indépendant, RSAC 823178546.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)