BORDEAUX APPARTEMENT 70M² T4 QUARTIER FONDAUDÈGE AVEC BUREAU COUR PRIVATIVE ET CALME ABSOLU
Bordeaux 33000
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Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
BORDEAUX APPARTEMENT 70M² T4 QUARTIER FONDAUDÈGE : AVEC BUREAU, COUR PRIVATIVE ET CALME ABSOLU
Un cadre de vie unique en plein c?ur de Bordeaux
La Clef Immo Passion
Cet appartement entièrement rénové en 2023 est une opportunité rare dans le quartier prisé de Fondaudège. Avec
ses 70 m², ce bien de plain-pied allie élégance, confort et fonctionnalité.
Les atouts de cet appartement :
Surface généreuse et agencement optimisé :
2 chambres spacieuses pour des nuits paisibles.
Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
2 salles de bain modernes, pour un confort au quotidien.
Une cuisine neuve, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Un séjour lumineux et une salle à manger conviviale.
Extérieur exclusif :
Une cour privative de 12 m², un espace intime pour profiter des beaux jours.
Confort et praticité :
Accès de plain-pied, idéal pour toutes les configurations de vie.
Chauffage individuel électrique et fenêtres à double vitrage pour un maximum de confort thermique.
Environnement calme, parfait pour échapper à l'agitation tout en restant proche de tout.
Un emplacement privilégié :
Situé dans le quartier recherché de Fondaudège, réputé pour sa vie de quartier dynamique.
À proximité immédiate des transports en commun (tram et bus).
À deux pas des commerces, restaurants, et services essentiels (pharmacies, écoles, etc.).
Accès facile aux espaces verts pour vos moments de détente.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce bien est idéal pour les citadins recherchant une résidence principale confortable ou un investissement locatif
premium, dans un quartier alliant dynamisme et tranquillité.
Ne laissez pas cette opportunité rare à Bordeaux !
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BORDEAUX APPARTEMENT 70M² T4 QUARTIER FONDAUDÈGE : AVEC BUREAU, COUR PRIVATIVE ET CALME ABSOLU
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N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial
mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
6 420 €
3
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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