BORDEAUX FONDAUDEGE - SAINT SEURIN Exclusivité Julien Vichy Immobilier A proximité de toutes les commodités et du tramway D (600m). Au sein d'un petit immeuble en pierre avec peu de charges et profitant d'un parking sécurisé. Appartement plein de caractère, comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une grande hauteur sous plafond et un parquet massif. Il dispose également d'une cuisine séparée, d'une entrée donnant sur un patio pouvant être utilisé comme bureau, d'une première chambre avec salle d'eau et grand placard, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau , un toilette indépendant complète le bien. Un emplacement de parking et un cave complétent le bien. Copropriété de 9 lots ( 3 appartements + lots annexes) Charges de copropriété : 500 euros, syndic bénévole., pas de procédures en cours. Honoraires a la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 811 et 1097 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
4 750 €
30 m²
4
2
1
1
1
1 sur 3
14/02/2024
41 € / mois
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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