BORDEAUX JARDIN PUBLIC - FONDAUDEGE Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 104 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas des commerces, des écoles ( maternelle, primaire, collège et lycée), du tramway D (Croix de Seguey) et du jardin public. Dans une petite copropriété avec ascenceur et parties communes soignées. Cet appartement de 4 pièces dispose d'un séjour double lumineux de 34 m2, orienté sud-ouest, qui profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée . L'appartement comprend trois chambres spacieuses d'environ 13m2, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau. Il dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un water-closet indépendant. Ce bien bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Un autre atout important de cet appartement est sa cave privative de 9 m2, idéale pour le stockage et sa place de stationnement couverte et sécurisée. Honoraires charges vendeur. Copropriété de 20 lots, pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 230 euros par mois soit environ 2700 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1414 euros et 1912 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
104 m²
4 317 €
34 m²
5
3
1
1
1
2 sur 4
1963
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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