Bordeaux Nansouty, maison de 55m2 habitables avec combles am
Bordeaux 33000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 324500 euros).
A Bordeaux idéalement située dans le quartier Nansouty, charmante maison de 55m2 avec jardin, grande cave et combles de 18m2 aménagés. Au RDC, profitez d'un grand séjour de 26m2 ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 11m2, d'une salle d'eau et d'une grande entrée avec WC indépendant. Combles aménagés offrant 2 couchages supplémentaires (hauteur limitée) sur une surface au sol de 18m2. Une grande cave de 22m2 complète ce bien. Jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Rénovation réalisée en 2012 avec huisseries double-vitrées et toiture révisée en 2018. Chaudière à gaz révisée et contrôlée en 2024 et ballon électrique changé en 2022. Située dans une rue calme et familiale à proximité immédiate de toutes commodités : Tramway B (arrêt Saint Genès à 5mn à pied, commerces et écoles. Photos complémentaires sur demande.
55 m²
6 173 €
26 m²
90 m²
3
1
1
1
4.62 %
1920
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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