EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS *Au dernier étage*, appartement T3 traversant est-ouest, situé en bord de Saône dans le quartier Vaise, où tout est à proximité : métro, marché, commerces, écoles, supermarché, cinéma,
Vous êtes à la recherche d'un 3 pièces bien agencé, au dernier étage avec ascenseur, balcon, garage ? Venez découvrir cet agréable appartement de 75m2 (71 m2 carrez), situé au calme 5 rue Emile Duport à deux pas des berges quai du Commerce. Une entrée, une cuisine indépendante avec grand cellier, fait face à la pièce de vie donnant sur un balcon loggia. La partie nuit est bien séparée avec 2 chambres, 1 placard, 1 salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.
ON AIME : - l'immeuble bien entretenu avec gardienne - les communs fraîchement rénovés et l'ascenseur tout neuf - le salon climatisé - les volets électriques - Le débarras-grenier sur le palier, très pratique
Cet appartement dans une résidence de 1982 bénéficie de charges comprenant le chauffage collectif gaz (répartition tantièmes), et l'eau froide et chaude (répartition compteur). Box au sous-sol de 9 m2, inclus dans le prix Garage à vélos
Le + du quartier : l'accès rapide à l'ouest lyonnais et TEO, mais aussi à la Presqu'île, quelque soit son mode de transport !
Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter : Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur. Charges : 185 /mois chauffage et eau froide & chaude inclus DPE : D / GES : D Copropriété de 62 lots d'habitation Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
