Vente appartement 4 pièces

490 000 €

BOUCHE DU LOUP - 88 m2 Dernier étage vue mer

Villeneuve-Loubet 06270

0

Rare ! Découvrez l'une des plus belle résidences de standing du quartier prisé des Bouches du Loup offrant une qualité de vie hors du commun grâce à la proximité immédiate de la plage, des commerces, écoles, transports et accès autoroutes, beau 4 pièces lumineux de 88 m2 en DERNIER ETAGE, traversant avec vue mer et montagnes. L'appartement entièrement climatisé se compose côté sud d'une entrée, d'un vaste séjour avec un espace bureau et une cuisine semi ouverte avec buanderie. Ces pièces ouvrent sur une large terrasse de 21 m2, avec une belle vue mer latéral et arborée. Côté nord, un grand couloir avec placards dessert une salle de bain et toilettes séparés, 3 belles chambres avec terrasses, dont 2 avec placard et une magnifique vue sur les Baoux et les montagnes. Ce bien dispose également d'une cave. La résidence sécurisée avec gardien et parking collectif, est nichée au sein d'un parc arborés de 4 hectares avec terrain de tennis et jeux pour enfants. Aucun travaux à prévoir. Les charges incluent l'entretien des espaces verts et partie communes, le gardien, le chauffage, l'eau chaude et froide. stationnement facile et libre dans la résidence -foncier 1000 euros Prix 490 000 euros Honoraires charge vendeur DPE : Classe D - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros Bien en copropriété .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 406 lots (). Charges annuelles : 2328 euros. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)