Location local
7 189 €

Référence

L2429CA1

Ajout

26/07/2024

Bouguenais Saint Aignan de Grand Lieu - Local activité 1052

Saint-Aignan-Grandlieu 44860

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).

À LOUER, local d'activité de 1 052 m2 , situé dans un nouveau parc d'activités, à proximité immédiate de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et Saint Aignan de grand lieu commune de NANTES METROPOLE et à seulement quelques minutes du périphérique nantais.

Le parc d?activité et d?industrie propose 3 bâtiments neufs conçus suivant le code du travail avec des bureaux en mezzanine et des surfaces divisibles de 200 m2 à 3000 m2. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 11 700 m2 comprenant 9 200 m2 de locaux d?activités ou d?industrie, 2 500 m2 de bureaux d?accompagnement et environ 155 places
- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres
- Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes
- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)
Parc d'activité : Écosystème innovant proche de 70 entreprises technologiques et industrielles.
Services aux entreprises : conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques

? Chauffage et climatisation par l?intermédiaire d?une PAC
réversible à détente directe
? Au Rdc, un sanitaire par cellule équipé de convecteur électrique.
? Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes
à l?essieu en statique.
? Périphérie du site en clôture rigide
? Eclairage par projecteurs LED disposés en façade des bâtiments
et commandés en fonction de la luminosité.
? Des quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de
quai automatique à lèvre télescopique.
? Un quai pour la cellule A1,
? Un quai pour la cellule A3,
? Un quai pour la cellule B6,
? Un quai pour la cellule C6.
? Une zone de stationnement vélo couverte et équipée d?arceaux
pour les sécuriser.
? Alimentation électrique en Tarif Bleu de puissance inférieure à
36KVA pour chaque cellule dont la surface est inférieure à 368 m2
? Alimentation électrique en Tarif Jaune d?une puissance
comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules.
? Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur
industriel.
? Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
? Partie activité/industrie de chaque cellule dotée de bloc
de 3 PC - 16A type Plexo par tranche de 250 m2.
? Équipements d?alarme incendie et éclairage de balisage
réglementaire suivant le code du travail.
? Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour
350kg/m2 avec accès par escalier
? Murs séparatifs entre les zones activité en maçonnerie,
finition peinture blanche et entre les zones bureau en cloison
constituée de plaques de plâtre ou de maçonnerie suivant les
cas.
? Bloc sanitaire avec carrelage
? Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois.
? Dallage béton 3 tonnes/m2 finition hélisurfacée avec apport en
quartz, ce qui permet soit :
? Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied
de rack,
? Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m2,
? Une charge roulante de 2T à la roue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35