Vente local 2 pièces

272 000 €

Boulangerie Pâtisserie Chocolaterie à vendre

Montrouge 92120

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<p style="text-align:center;"><strong>EXCLUSIVITE - CENTRE-VILLE - MONTROUGE</strong></p><p style="text-align:justify;">CESSION DE FONDS DE COMMERCE</p><p>En plein centre-ville de Montrouge, je vous propose cette belle Boulangerie-Pâtisserie totalement refaite en 2024 d'une superficie d'environ 130 m2. </p><p>Situé dans une rue piétonne active, très commerçante, avec une clientèle de bureaux et résidentielle, ce fonds de commerce se compose d'un très beau linéaire vitrine de 8 mètres, d'une salle avec 20 places assises, d'une arrière-vitrine avec des équipements datant de 2021 et d'un WC aux normes PMR.</p><p>Une terrasse à l'extérieur avec 16 places assises et un stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. </p><p>Vous serez totalement séduit par son emplacement de qualité, proche des bureaux, commerces, habitations, écoles et transports. </p><p>Aucuns travaux sont à prévoir ! La boulangerie a été totalement refaite avec goût en 2024, l'électricité est aux normes et le système d'extraction donne directement à l'extérieur.</p><p>Activités autorisées : Boulangerie - Pâtisserie - Sandwicherie - Salades exclusivement</p><p>Bail : 3/6/9</p><p>A PROXIMITE :</p><p>Transports :</p><p>Métro L4 ? Mairie de Montrouge : 530m</p><p>Bus 125 / 126 / N21 & N14 ? Gabriel Péri : 110m</p><p>MONTBUS ? Amaury Duval : 150m</p><p>Bus 68 & 128 ? Gabrielle de Guerchy : 170m</p><p>Bus 475 ? Mairie de Montrouge : 290m</p><p>Commodités :</p><p>Restaurants & épicerie : 20m</p><p>Coiffeur : 60m</p><p>Supermarché & Banque : 70m</p><p>Pharmacie : 130m</p><p>Boucherie : 300m</p><p>Etablissements scolaires :</p><p>Crèche : 110m</p><p>Ecole primaire : 150m</p><p>Ecole maternelle : 210m</p><p>Collège : 430m</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.