BOULOGNE sur MER : APPARTEMENT en RDC 76,82 m2 2/3 CH avec
Boulogne-sur-Mer 62200
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Proche du centre-ville, cet appartement de 76,82 m2 est sis au REZ-DE-CHAUSSEE surélevé d'une résidence SECURISEE. Il présentait initialement 3 chambres. À ce jour, une chambre de 10,35 m2 est venue augmenter encore la surface de la pièce de vie qui mesurait déjà plus de 29 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( équipement neuf ou très récent ). Une simple cloison en dur, pliante ou coulissante peut être montée pour retrouver la troisième chambre si souhaité.
Cet appartement est distribué comme suit : une entrée avec placard s'ouvre sur un séjour doté de deux fenêtres de deux et quatre vantaux, ce qui lui confère une belle luminosité et perspective traversantes. Puis viennent 2 chambres planchéiées de 14,52 et 10,52 m2 dont une avec placards. Une salle d'eau entièrement rénovée récemment avec douche à l'italienne, machine à laver/séche linge et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Dautres rénovations récentes : installation d'une porte d'entrée 5 points avec Judas numérique, l'installation électrique avec garantie décennale, pose de parquet flottant dans le séjour.
LE PRIX DE CE BIEN INCLUT : UNE CAVE (12,34 m2) , UN GARAGE (en rez-de-rue avec porte neuve ) et une place de STATIONNEMENT PRIVATIVE ... très pratique pour garer un deuxième véhicule.
Les charges de copropriété incluent les charges de syndic,l'entretien de l'immeuble et le chauffage collectif, calculées selon consommation personnelle pour le chauffage.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux et les murs du garage, situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Vente de 2 lots : Appartement : 76,82 m2 + 7,26/millièmes et Cave : 12,34 m2 + 0,86/millièmes.
PRIX ATTRACTIF POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION et/ou INVESTISSEMENT LOCATIF !
CET APPARTEMENT ( avec cave ) peut être VENDU SANS LE GARAGE : 135 000 EUR ( 129 000 EUR NV + honoraires forfaitaires ( voir notre barème ) de 6 000 EUR.
PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 149 000 EUR.
Prix net vendeur : 143 000 EUR.
Honoraires d'agence : (voir notre barème) FORFAIT de 6 000 EUR TTC, à la CHARGE DE L'ACQUÉREUR.
N'hésitez pas à demander d'autres informations sur ce bien à Marie-Hélène Humez - 07 82 14 79 80 ( RSAC 327 590 758 Boulogne sur Mer ). à votre disposition avec plaisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
76 m²
1 961 €
3
2
1
1955
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUMEZ Marie-Hélène
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