Charmant appartement de 3 pièces avec mezzanine à Bras (83149) A seulement 60km des plages méditerranéennes, découvrez ce bel appartement de 72,03 m², situé dans le charmant village de Bras (83149). Un intérieur plein de potentiel L'appartement se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres lumineuses de 10 m², d'une cuisine spacieuse ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité et de potentiel supplémentaire à cet espace. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon sur-mesure, selon vos goûts et vos besoins. Confort et praticité Pour garantir une bonne isolation thermique, les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage en PVC. L'emplacement est idéal. Vous trouverez l'École Primaire Bras à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche à proximité. L'autoroute A8 est accessible en seulement 6 km. Une vie locale dynamique vous attend avec une bibliothèque, trois restaurants, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques pas. Un cadre de vie paisible à prix attractif Ce bien est proposé au prix de 86 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques La classe énergie est notée C (158 kWh/m²/an) et la classe climat A (5 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 910 euros et 1 280 euros par an. Informations supplémentaires Les informations concernant les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence CI IMMO pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cet appartement. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.
