Découvrez cette maison d'habitation construite en brasier, idéalement située dans le secteur Thiers de Brive-la-Gaillarde, à proximité de l'école La Salle. Cette maison, pleine de potentiel, attend une rénovation pour révéler tout son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine offrant un accès direct à l'extérieur, un salon/séjour, un WC indépendant et un accès à la cave, idéal pour le stockage. Le premier étage comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant praticité et intimité. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et un autre WC indépendant, parfaits pour une grande famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, un jardin de 123 m² offre un espace agréable pour les loisirs en plein air et les moments de détente. Un garage est également présent, apportant un confort supplémentaire pour le rangement. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des commodités et des écoles. De plus, elle constitue un excellent choix pour un investissement locatif grâce à sa configuration et à son emplacement recherché. Ne manquez pas cette chance de rénovation ou de réaliser un investissement locatif rentable dans un cadre idéal à Brive-la-Gaillarde !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
113 m²
1 008 €
123 m²
7
4
1
3 (séparés)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
449
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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