Vente local

149 000 €

BRASSERIE - SAINTE-LUCE S/ LOIRE - Nord-Est de Nantes

Nantes 44200

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TROP TARD... DEJA SOUS OFFRE ! Venez découvrir cette superbe opportunité à saisir ! Situé à Sainte-Luce s/ Loire, en périphérie Nord-Est de Nantes, ce fond de commerce restaurant est une véritable pépite. Avec sa salle de 52 places assises en intérieur et 34 en extérieur, sa terrasse ensoleillée et son jardinet verdoyant, vous accueillerez vos clients dans un cadre chaleureux et convivial. Facile d'accès avec un stationnement gratuit, cet établissement dispose également d'un espace de stockage pratique. Le bail tous commerces en cours de renouvellement offre une grande flexibilité, avec un loyer mensuel attractif de 1400€. Les installations électriques sont aux normes et le logiciel d'encaissement est à jour. Rénové en 2020, le matériel de cuisine a été en grande partie changé en 2021, assurant ainsi un fonctionnement optimal. Chiffre d'affaires 2023 : 172.300€ EBE Retraité : 53.799€ Loyer annuel : 16.300€ Exploité par les propriétaires actuels depuis 7 ans, ce restaurant est ouvert 200 jours par an, proposant des services le midi et le soir depuis 2024. Avec une clientèle fidèle de bureaux le midi et de la ville le soir, l'affaire bénéficie d'une excellente e-réputation, avec une note de 4.8 à 5 sur les principaux sites. La masse salariale est faible car composée de 4 salariés dont 2 apprentis. Seuls les apprentis restent à l'issue de la vente. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une brasserie traditionnelle prospère en périphérie de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 263725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 138 000,00 € Honoraires TTC : 7,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr