. BREST, à deux cents mètres du STANGALARD côté LE BOT, proche des écoles et des commerce, cette grande maison offre une surface habitable de 125m² et 180 m² utiles, répartie sur trois niveaux. Au rez de chaussée, une entrée dessert un séjour, une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur une salle à manger invitant à profiter directement du jardin, et une salle d'eau refaite récemment. Au premier niveau, vous découvrez deux chambres aux volumes généreux ( 13 et 11m²)ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième niveau se trouvent deux autres chambres ainsi qu'un bureau. Une cave de la superficie de la maison et un grenier aménageable de 30m² vous donne la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies ou vos besoins. A l'extérieur, un jardin complète l'ensemble. La consommation énergétique est de 248 KWH /m2.an ( D ) L'estimation des coûts se situe entre. 1750 et 2430 par an. les GES sont de 39 KG CO2 / m2.an ( D ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Une très belle opportunité de vivre dans ce quartier si prisé. Ref GL 192 tel 06 15 42 04 94 ou 02 29 00 94 16i
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
33 m²
140 m²
7
4
1
1
2
1950
Gaz
Séparée équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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