Brew's Immobilier Présente : Votre Royaume Aérien au 50 Rue de
Paris 75020
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 849000 euros).
Préparez-vous à être conquis : Un appartement familial 5 pièces de 107m², trônant au 9ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois semi récent de très bonne facture . Un véritable joyau urbain offrant une vue panoramique époustouflante, dans le dynamique 20ème arrondissement.
L'appartement en majesté : Un espace de vie grandiose : Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un double séjour de 32m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 chambres(possible 4), dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC. Un balcon spectaculaire : 22m2 d'évasion urbaine, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis. Deux entrées pratiques : Une configuration unique permettant de créer un studio indépendant et un F4, idéal pour les familles et investissement locatif. De nombreux rangements : L'appartement regorge de rangements afin d'avoir un appartement zen et dégagé.
Localisation de rêve : Entre Gambetta et Ménilmontant : Situé à proximité du réservoir de Ménilmontant, entre la porte de Bagnolet et la porte des Lilas, avec des commerces, des écoles et des transports à portée de main.
Les petits plus qui font la grande différence : Dernier étage avec vue dégagée : Profitez d'un dégagement visuel et d'une luminosité exceptionnelle. Résidence bien entretenue : Avec gardien et espaces verts, pour une vie quotidienne sereine. Cave et parking partagé boxé : Des espaces supplémentaires pour votre confort et votre tranquillité d'esprit.
Prêt pour une expérience immobilière hors du commun ? Découvrez ce duplex exceptionnel et laissez-vous séduire par son potentiel et sa vue à couper le souffle !
Dans une copropriété de 485 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t5-et-plus-paris-vente-fr_VA3080.htm
107.05 m²
7 931 €
21.00 m²
32.00 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
9 sur 9
450.00 € / mois
1970
1 (21.00 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (485 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
363
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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