Vente maison 9 pièces

449 500 €

BRIVE : Maison 290 m² 7 chambres (2 logements indépendants possible) T4 et T5 - Terrain 2 000 m²

Brive-la-Gaillarde 19100

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Sandrine Lanne 0621050417 et Aurélie Pascarel 06 75 54 20 49 vous présentent -> Sur les hauteurs Spacieuse maison récente (construction 2007) de 290 m² au total comprenant 7 chambres, 2 séjours, 2 cuisines aménagées et équipées, 2 grandes salles de bain avec double vasque, douche et baignoire, 2 wc indépendants. -> Grande TERRASSE carrelée avec VUE DEGAGEE. -> JARDIN PISCINABLE de 2000m². -> Cellier, buanderie et GARAGE de 27m². Configurés actuellement en 2 logements indépendants T4 et T5 , pouvant être réunis facilement (cloison à ouvrir). -> Rez-de-chaussée (118 m² habitable) : - Séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse (60 m²) et JARDIN - Cuisine ouverte équipée (17m²) - 3 chambres (11m², 13m² et 15m²) dont une avec accès terrasse - Salle de bain avec baignoire + douche, WC indépendant - Chauffage et eau chaude individuel électrique -> 1er étage (170m² habitable) : - Séjour spacieux de 64 m² avec terrasse (30 m²) et JARDIN - Cuisine fermée équipée (13 m²) - 4 chambres avec placards aménagés ((12m², 13m² , 14m² et 15m²) - Salle de bain avec baignoire + douche, WC indépendant - Chauffage et eau chaude au gaz (citerne enterrée) -> Atouts supplémentaires : - Fibre optique installée - Fosse septique récente - Arrêt de bus scolaire Cette maison se situe sur les hauteurs de Malemort, très proche de Brive ouest -> Loyer possible d'environ 2*1200 euros/mois. -> Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement. Profitez d'un confort maximal et d'économies au quotidien grâce à un excellent classement énergétique DPE : B / GES : B. Prix : 449 500 euros (Honoraires 4.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 430000 euros hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat N°397527 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine LANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 833334972 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)