BRIVE : Maison T6 de 120m² - 4 chambres - grand garage - jardin 600m² - Calme et Vue dégagée
Brive-la-Gaillarde 19100
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2025 : Nouvelle année, nouvelle maison, nouveau départ !
Commencez l'année avec un projet qui change tout : devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel, située dans le secteur de Rivet à Brive (19100) !
-> Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
- 120 m² habitables : des espaces généreux et lumineux pour accueillir votre quotidien et vos projets futurs.
- Balcon avec Vue dégagée sur Brive.
- 4 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux : parfait pour une famille ou pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.
- Un grand séjour de 37 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle, pour des moments de détente ou de convivialité.
- Un jardin arboré de 600 m², où les enfants pourront jouer et les adultes se détendre au soleil.
- Grand garage avec porte motorisée : un espace pratique pour vos véhicules, mais aussi pour ranger ou bricoler.
-> Un investissement sur-mesure :
- Possibilité de réinventer les espaces à votre goût : ouvrez la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie ultra-moderne et conviviale.
- Un emplacement de choix dans une impasse calme tout en étant à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports).
-> Les plus qui font la différence :
- Récemment rénovée : isolation des combles et façade refaites en 2023, double vitrage, chaudière gaz de ville.
- Raccordement à la fibre pour travailler ou streamer sans contraintes.
- Assainissement collectif conforme : aucun souci à prévoir.
-> Emplacement idéal : Dans un quartier de Brive, alliant tranquillité et proximité des services. Un véritable équilibre entre vie pratique et sérénité.
-> Prix : 223 600 euros (Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 215021 euros hors honoraires).
? Visitez dès maintenant et imaginez-y votre nouvelle vie !
Contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND au 06 75 54 20 49 ou par mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
-> Faites de cette maison l'écrin de vos futurs souvenirs.
> DPE : Classe D / GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
119 m²
1 879 €
37 m²
600 m²
6
4
1
1
1990
Séparée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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