Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 498000 euros).
DIWAN Immobilier (35) vous propose :
A 10 minutes de RENNES en TER et en voiture , nous proposons sur BRUZ une maison familiale de 162 m² sur un terrain de 688 m² .
Véritable COUP DE COEUR pour ce bien dans un environnement calme avec ses deux jardins : le premier devant la maison au Sud Est, fleuri et arboré pour en profiter dès le matin et le second à l'ouest ambiance plus méditerranéenne avec palmiers et olivier, sans oublier le coin potager. Les propriétaires se sont aussi bien investis sur l'extérieur que sur l'intérieur avec une extension de 55 m² réalisée en 2014. La maison est en véritable harmonie avec l'extérieur avec ses menuiseries vert pale, toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse orientée Sud est : salon séjour de 38m², salle billard 30 m², cuisine de 12.5 m². Les parents seront comblés par une grande chambre de 16 m² avec une salle d'eau de 6 m², un bureau, WC qui viennent compléter ce niveau. A l'étage, pour accueillir le reste de la famille et les amis, 3 autres chambres de 10 à 14 m² dont une avec son balcon privatif, salle de bains et douche très spacieuse de 7 m².
Chauffage : poêle à bois, cheminée insert, électrique. sous sol complet de 120 m² avec un coin buanderie, idéal pour bricoler, ou aménager un coin ado.
Le bien est situé à 1 km centre ville, 1 km 4 voies RENNES-REDON, 1.5 km gare TER ( moins de 2h de PARIS porte à porte), 10 km du METRO, cinémas, 2 collèges, 2 lycées, un campus universitaire, ballades le long de la vilaine, plusieurs marchés hebdomadaires, de nombreux commerces et supermarchés, une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM549, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 508 600 dont 10 600 à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 498 000 . Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
https://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 2.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 498 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
161.6 m²
3 147 €
4 m²
38 m²
710 m²
8
4
1
1
3
2.13 %
1994
Sud
Est
1 (4 m²)
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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