Niché au 15e étage d'un immeuble des années 70, ENS? est un sublime appartement qui domine Lyon depuis le secteur Garibaldi, dans le 7e arrondissement. Cette pépite urbaine de 38,81 m², entièrement repensée par Martin et Martin Architectes, offre un panorama à couper le souffle sur la ville, avec en point d'orgue la colline de Fourvière.
L'espace, méticuleusement optimisé, se dévoile à travers une succession d'ambiances harmonieuses : une entrée accueillante, une chambre baignée de lumière grâce à sa verrière et son dressing intégré, un espace de vie fluide comprenant une salle à manger et un salon prolongé par une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une loggia aménagée vient étendre l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'une élégante salle de bains avec vasque, espace buanderie et sèche-serviettes complète ce tableau. La rénovation, pensée dans les moindres détails, marie confort moderne et matériaux nobles. Le chauffage collectif, les fenêtres en double vitrage, les volets et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison.
L'immeuble lui-même participe au charme de ce lieu d'exception, proposant des bonnes prestations : ascenseur, local à vélos, service de gardiennage, piscine et court de tennis. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble, à quelques pas seulement du métro Garibaldi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 906 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 et 540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
