Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé et prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Construit en 1960 et entièrement rénové en 2010, ce bien de 39 m² offre un espace de travail lumineux et fonctionnel, parfait pour démarrer ou développer votre activité. Avec une hauteur sous plafond de 2.40 m, ce local commercial bénéficie d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et ses portes en double vitrage. L'état intérieur, ainsi que les parties communes, sont en excellent état, garantissant un environnement de travail sain et agréable. Ce local commercial est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi l'accessibilité à tous. Il dispose également de sanitaires et d'un affichage possible, facilitant ainsi la communication avec vos clients. La vitrine linéaire de 280 m offre une visibilité maximale, attirant l'attention des passants et augmentant votre potentiel de clientèle. Imaginez-vous dans cet espace, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre productivité et votre confort. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un professionnel aguerri, ce local commercial est l'opportunité idéale pour concrétiser vos ambitions. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un local commercial moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. En plus de son emplacement stratégique, ce local commercial bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, un hôpital est également à votre disposition. Enfin, ce local est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour votre activité. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur : http://www.tendance-immo.fr/immobilier/immobilier-professionnel-local-commercial-villefranche-sur-saone-vente-fr_VP134.htm
39 m²
3 308 €
2
30/05/2025
20.00 € / mois
1960
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SAUZET
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