Bureaux à Louer - Emplacement de Choix en Façade Autoroutière
Vandoeuvre-lès-Nancy 54500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez deux lots de bureaux idéalement situés au 1er étage d'un immeuble indépendant entièrement réhabilité, à usage de bureaux et de commerces, offrant une visibilité optimale en façade autoroutière et situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce qui vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs.
Description des bureaux : Surface totale : 140 m² environ de bureaux divisés en deux lots de 64 et 76 m² environ, aménagés et cloisonnés, Parking extérieur : Facilite le stationnement pour vos salariés et clients, avec des emplacements disponibles sur site. Accès autoroutiers : À moins d'une minute, offrant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et visiteurs. Transports en commun : Directement au pied de l'immeuble, garantissant une mobilité aisée. Proximité du centre-ville et de la gare TGV de Nancy : À seulement 10 minutes, un emplacement stratégique pour vos activités. Avantages du site : Façade autoroutière : Une visibilité accrue pour votre entreprise, idéale pour attirer de nouveaux clients et partenaires. Zone Franche Urbaine (ZFU) : Profitez d'exonérations fiscales, un atout majeur pour optimiser les coûts de votre entreprise. Immeuble réhabilité : Bénéficiez d'un cadre de travail moderne et confortable, au sein d'un immeuble remis à neuf. Pourquoi choisir ces bureaux ? Localisation stratégique : Un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Flexibilité : Espaces de bureaux modulables selon vos besoins, avec possibilité de personnalisation. Stationnement aisé : Un parking extérieur accessible, garantissant un confort pour vous et vos visiteurs. Conditions financières : Loyer compétitif et conditions attractives en Zone Franche Urbaine (ZFU). Accès à des avantages fiscaux liés à la ZFU, optimisant ainsi les coûts d'installation de votre entreprise. Saisissez cette occasion unique de vous installer dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité optimale et des avantages fiscaux significatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Ce bien est soumis à la réglementation sur les risques. Pour consulter l'ensemble des risques auxquels il est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
