Location local

1 200 €

BUREAUX A LOUER

Quimper 29000

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<p>SEULEMENT à L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE.</p><p>L'agence de Quimper à l'honneur de vous proposer un plateau de bureaux développant une surface totale de 58,03 m² au sein d'un bâtiment unique sur QUIMPER et à l'échelle du département.</p><p>Conçu et réalisé par le cabinet Brulé Architectes Associés, spécialiste du bâtiment passif en Bretagne, cet immeuble s'identifie par son niveau de performances inégalé, son architecture sobre et épurée.</p><p>Situé au coeur du quartier du Cap Horn à Quimper, à une passerelle de Locmaria, en lien direct avec le chemin de halage en passant par le centre historique et à quelques minutes de la gare, ce bâtiment offre un cadre de travail hors du commun.</p><p>Il donne à voir un bâtiment moderne à l'architecture emprunte de sobriété mariant avec finesse le bois et le béton. Son enveloppe thermique réalisée en ossature bois, isolée en paille et laine de bois offre un confort d'usage exceptionnel. Outre les caractéristiques thermiques de ces matériaux, ils sont sains pour ses usagers et pour la planète !</p><p>L'ensemble des espaces s'ouvrent sur des terrasses privatives extérieures, accessibles à chaque niveau. Un<strong> roof-top</strong> sud-sud-ouest de près de 120 m² au dernier niveau donnant sur la salle de réunion/réception partagée vient compléter le bien. Privatisation possible.</p><p><strong>Ce mode de conception offre aux usagers un niveau de confort de haut niveau tant en été qu'en hiver :</strong></p> - <strong>Des factures de chauffage inférieures à 4 Euros par m² / an</strong> - <strong>Une facture pour les besoins de climatisation de 0Euros /m² /an</strong> - <strong>Des frais de maintenance des installations de chauffage / climatisation de 0Euros / an</strong><p><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">Les prestations intégrées sont les suivantes :</span></p> - Salle de réunion ouvrant sur Roof-top partagé de 120 m² avec exposition dégagée - Dispositif de climatisation adiabatique intégrée - VMC double flux à haut rendement intégrée - Enveloppe en ossature de bois et isolation en paille et laine de bois - Menuiseries mixtes bois-aluminium triple vitrage - Terrasses accessibles sur chaque niveaux - Places de stationnement véhicules / vélo sécurisées et sur contrôle d'accès - Places pour véhicules électriques avec bornes de recharge (abonnement possible) - Bâtiment de confort et de performances passives - Ascenseur - Plateau livré brut mais <strong>Conception de l'aménagement des bureaux loués et démarches administratives associées prises en charge par le BAILLEUR.</strong><p><strong>Places de stationnement : 6 disponibles : 100 euros HT/mois.</strong></p> DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 1 terme NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance