<p><strong><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">Baisse de prix ! </span></strong></p><p>Situé <strong> avenue Alfred Borriglione</strong>, dans le très recherché <strong>quartier de Libération</strong>, ce bureau de <strong>45 m²</strong> a été précédemment occupé par un dentiste. Son agencement et son emplacement en font un choix idéal pour les professionnels de santé ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et confortable dans un environnement dynamique.</p><p>Ce local, au <strong>1er étage</strong> d'un immeuble bien entretenu, offre :</p>
- <strong>Une salle principale</strong>, lumineuse et spacieuse, pouvant servir de bureau ou de salle d'examen
- <strong>Une salle d'attente</strong>, idéale pour accueillir vos patients ou clients
- Une <strong>cuisine</strong>, pratique pour vos pauses ou repas
- Une <strong>salle de bain</strong> et un <strong>sanitaire privatif</strong> pour plus de confort<p>Ces aménagements sont parfaits pour des activités nécessitant une organisation en plusieurs espaces distincts.</p><p>Le bureau est équipé pour répondre aux besoins actuels :</p>
- <strong>Chauffage collectif avec compteur individuel</strong>, alliant économie et efficacité
- <strong>Volets électriques</strong> pour plus de praticité
- <strong>Fibre optique</strong> pour une connexion rapide et fiable<p>Bien qu'il n'y ait pas de stationnement inclus, de nombreuses options de parking se trouvent à proximité immédiate.</p><p>Le <strong>quartier Libération</strong> est l'un des plus vivants de Nice, avec son célèbre marché, ses commerces variés, et ses accès faciles via le tramway ou les transports en commun.</p><p><strong>Conditions</strong></p>
- <strong>Bail professionnel uniquement</strong><p>Pour toute information ou une visite, contactez-nous dès maintenant?!</p>
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
45 m²
Contact Sarah SFREDDO
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