Location local

9 222 €

BUREAUX A LOUER

Sophia Antipolis 06560

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<p>Le cabinet <strong>LOCOPRO</strong> spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la <span style="color: rgb(255, 0, 0);" data-mce-style="color: #ff0000;">location</span> dans un immeuble de bon standing plusieurs plateaux de bureaux d'une surface locative d'environ <strong>650,91 m2 divisibles</strong> <span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">à partir de 288 m2.</span></p><p>Situés dans le <span style="color: rgb(0, 0, 255);" data-mce-style="color: #0000ff;">quartier Saint-Philippe</span> proche du Golf, ils bénéficient d'un environnement privilégié ainsi que la proximité des transports en commun et des commerces (pharmacie, supermarché, restauration...).</p><p>Les locaux ont fait l'objet de travaux de rénovation (partie privative et partie commune).</p><p>Les bureaux sont loués avec les stationnements suivants :</p> - RDC : surface d'environ 288,24 m2 quote-part de parties communes incluse => avec 6 places de parkings en sous-sol de l'immeuble et 8 emplacements de stationnements extérieurs. Disponibilité du bien immédiate. - R+1 : surface d'environ 362,67 m2 quote-part de parties communes incluse => 6 places de parkings en sous-sol de l'immeuble et 8 emplacements de stationnements extérieurs.<p>Immeuble classé<strong> ERP 5 Type W.</strong></p><p>Offre de restauration sur le site. Sanitaires et douches présents en parties communes.</p> - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance