Location local

139 721 €

BUREAUX A LOUER

Nice 06200

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<p>Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location en BEFA <strong>6 755m2 de bureaux divisibles à partir de 235,60m2 allant du RDC au R+7</strong>, au sein du futur immeuble LE LAB mixant les usages<span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;"> tertiaires, de laboratoires et d'espaces R&D</span> destiné notamment à des sociétés et activités dans la LifeScience, la technologie et l'innovation.</p><p><strong>L'immeuble est certifié BREEAM VERY GOOD , SMART GRIDS READY et dispose du niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE</strong></p><p>Les locaux sont situés au coeur de l'éco-vallée au sein de la technôpole Nice Méridia moteur de l'innovation et du développement économique du territoire de l'E?covallée. Situés à 5mn à pieds du tramway L3 permettant de relier l'Aéroport de Nice Côte d'Azur en 20mn ainsi que le centre-ville de Nice.</p><p>L'autoroute A8 se trouve à 5mn.</p> - <strong>33 places de stationnements VL disponibles en sous-sol dont 2 PMR</strong> - <strong>46 places 2 roues disponibles</strong> - <strong>192 places vélos</strong><p><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">3 terrasses compléteront le bien, une au R+3, une au R+5 et une au R+7.</span></p><p>Livraison prévue T4 2026.</p> - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance