<p>Le cabinet <strong>LOCOPRO ENTREPRISES</strong> vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de <strong>2 932,78 m²</strong>, divisibles à partir de <strong>73,49 m²</strong>, répartis sur 3 bâtiments allant du <strong>RDC au R+4</strong>. Ces différents plateaux se trouvent au sein d'un immeuble tertiaire de <strong>11 000 m²</strong>, idéalement situé au coeur de la <strong>Technopôle urbaine de Nice Méridia</strong>, dans l'<strong>Éco-Vallée</strong>.</p><p><strong>Caractéristiques de l'immeuble</strong></p>
- <strong>Labellisé HQE</strong> et conforme à la réglementation <strong>RT 2012</strong>, garantissant une haute performance énergétique.
- Accueille de grandes entreprises, renforçant son attractivité et son dynamisme professionnel.<p><strong>Accessibilité</strong></p>
- Accès direct aux <strong>lignes 2 et 3 du tramway de Nice</strong>, offrant une connexion rapide au centre administratif, au centre-ville et à l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.
- À proximité immédiate d'un <strong>parking relais</strong>, idéal pour faciliter les déplacements.<p><strong>Atouts des bureaux</strong></p>
- Locaux en <strong>excellent état</strong>, bénéficiant d'une belle luminosité et parfaitement fonctionnels.
- <strong>Rareté sur le marché</strong> : très peu d'offres comparables disponibles pour des surfaces de cette envergure, ce qui en fait une opportunité unique.<p><strong>Prestations de qualité</strong></p>
- <strong>Bureaux cloisonnés</strong>, prêts à l'emploi.
- <strong>Kitchenette</strong> intégrée pour le confort des équipes.
- <strong>Terrasse aménagée</strong>, idéale pour les pauses.
- <strong>Climatisation</strong> offrant un confort optimal toute l'année.
- <strong>Parking</strong> : possibilité de louer jusqu'à <strong>171 places VL </strong>(ratio : 1 place/17 m²), au tarif de <strong>1 500 Euros HT/HC/an</strong> par unité.<p>Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle, parfaitement adaptée à vos besoins professionnels au coeur d'un pôle d'innovation stratégique.</p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
2932 m²
Contact Sarah SFREDDO
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