Location local

45 812 €

BUREAUX A LOUER

Nice 06200

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<p>Le cabinet <strong>LOCOPRO ENTREPRISES</strong> est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle au coeur de l'<strong>Eco-Vallée </strong>au sein du nouveau programme<strong> JOIA MERIDIA</strong> :</p> - <b>422 M2 du R+1 au R+4</b> - <strong>256,5 M2 au R+5 ainsi que 150 M2 d'espace extérieur</strong> - <strong>256,5 M2 au R+6 ainsi que 65 M2 d'espace extérieur</strong> - <strong>Possibilité de louer 35 places de parkings en suppléments (2 160Euros HT/HC/AN/UN)</strong> - <strong>Possibilité de souscrire un abonnement au sein du parking INDIGO (50 places) en suppléments (1 860Euros HT/HC/AN/UN)</strong><p>Le programme <span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">JOIA MERIDIA</span> se composera notamment de : logements, commerces, hôtel, hub sportif et bien être. L'immeuble est situé dans la Plaine du Var, au coeur de l'opération d'intérêt national ECO VALLEE, dont la technopôle urbaine de <strong><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">Nice Méridia</span></strong> fait partie des principaux enjeux de la Métropole de Nice Côte d'Azur et qui accueillera notamment des espaces de développement R&D et de formation dans les secteurs de la santé et de l'environnement.</p><p>Il s'agit d'une des principales zones de développement de la Métropole de Nice, et d'une opération prioritaire portée par l'Etablissement Public d'Aménagement (EPA) Eco-vallée Plaine du Var.</p><p>Un Emplacement urbain privilégié au sein d'un éco-quartier unique pour une qualité de vie et de travail incomparable.</p><p><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">Proche des principaux axes :</span></p> - 2 minutes de l'autoroute A8 permettant de relier Marseille à l'Italie à 5 mn. - 5 minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur, accessible directement par la ligne 3 du tramway permettant également de relier l'avenue Jean Médecin en 20 minutes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance