<p>Le cabinet <strong>LOCOPRO ENTREPRISES</strong> vous propose à la location, cette villa unique et atypique de <span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">style bourgeois</span>, construite dans les années 1930, située dans le prestigieux quartier résidentiel du <strong>Parc Impérial</strong>, en plein coeur de Nice, à proximité immédiate du Boulevard Tzarewitch, de la cathédrale Orthodoxe Russe, Saint Nicolas, de la clinique du Parc Impérial, du tennis club NICE LAWN TENNIS CLUB ainsi que du collège/lycée mixte du Parc Impérial.</p><p>Le « Mas des Cigales », anciennement « Villa Malgat », élevé d'un étage sur rez-de-jardin, d'une surface d'environ <strong>320 m²</strong> avec terrasse, sur un terrain de <strong>720 m²</strong>, vous séduira par son caractère et son charme architectural.</p><p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p>
- <strong>Surface totale :</strong> 320 m²
- <strong>Terrain :</strong> 720 m²
- <strong>Garage attenant :</strong> 34 m²
- <strong>Façade en pierres de taille apparente</strong> avec des tourelles en pierre, reflétant l'élégance et le cachet de l'époque.
- <strong>Portail électrique coulissant et télécommandé</strong>
- <strong>Excellent état de conservation</strong> pour ce bien de standing.
- <strong>Accès facile</strong> à la voie Pierre Mathis et proximité immédiate de la <strong>Faculté de Droit et d'Économie</strong>.<p><strong>Atouts supplémentaires :</strong></p>
- <strong>Possibilité de stationner plusieurs véhicules</strong> sur le terrain.
- Anciennement utilisé comme une <strong>école</strong> type Établissement Recevant du Public (ERP), ce qui offre des opportunités d'aménagement variées.<p>Ce bien représente un parfait équilibre entre l'authenticité des années 1930 et le confort moderne, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à deux pas du centre-ville.</p><p>N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !</p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
320 m²
Contact Sarah SFREDDO
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