<p>Les bureaux sont situés au 1er étage de l'immeuble <strong>THALASSA</strong> à l'entrée de la Technopôle de SOPHIA ANTIPOLIS à 5min de la place Bermond (via chemin forestier) et 2min à pied de la salle de sport et des points de restauration de Centrium.</p><p>La gare routière de Valbonne se trouve également à environ 6 minutes à pied. Ils bénéficient également d'emplacements de stationnement extérieurs et semi-enterrés.</p><p>Les locaux d'une surface totale de <strong>1330 m2</strong>, divisibles à partir de <strong>625m2</strong>, sont en très bon état, lumineux et entièrement équipés avec : sanitaires H/F en parties communes, une salle serveur, une attente en évacuation d'eau et climatisation indépendante.</p><p>Suivant les découpes effectués, c'est un des seuls bâtiments de Sophia Antipolis vous apportant une <strong><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">solution mixte.</span></strong></p><p><strong><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;"></span></strong></p><p><strong><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">Plusieurs configurations sont possibles:</span></strong></p><ol>
- <p><strong>Configuration A</strong> :</p>
- Surface totale : <strong>1 330 m²</strong>
- Parkings : 17 en sous-sol et 28 en extérieur
- <strong>RDC</strong> : 704 m² avec 2 portes sectionnelles possibles (soit 4 accès au total)
- <strong>R+1</strong> : 625 m² avec 2 accès
- <p><strong>Configuration B</strong> :</p>
- Surface totale : <strong>691 m²</strong>
- Parkings : 9 en sous-sol et 14 en extérieur
- <strong>RDC A</strong> : 392 m² avec 1 porte sectionnelle possible (soit 2 accès au total)
- <strong>R+1</strong> : 298 m² avec 1 accès
- <p><strong>Configuration C</strong> :</p>
- Surface totale : <strong>639 m²</strong>
- Parkings : 8 en sous-sol et 14 en extérieur
- <strong>RDC B</strong> : 312 m² avec 1 porte sectionnelle possible (soit 2 accès au total)
- <strong>R+1</strong> : 327 m² avec 1 accès
- <p><strong>Configuration D</strong> :</p>
- Surface totale : <strong>625 m²</strong>
- Parkings : 14 en sous-sol et 8 en extérieur
- <strong>R+1</strong> : 625 m² avec 2 accès</ol><p>De plus, les locaux bénéficient d'un nouvel espace extérieur dédié à la restauration avec une esplanade ombragée équipée de tables et une cuisine équipée pour déjeuner en cas de mauvais temps.</p><p>Les bureaux proposent les finitions suivantes :</p>
- double vitrage
- faux plafond 60x120
- dalles LED 30x120
- sol souple effet parquet
- VMC
- fenêtres avec ouvrants et stores
- un ascenseur sera installé d'ici à Septembre 2024
- le RDC est équipé de portes sectionnelles de largeur 4m et hauteur 3m avec une hauteur sous dalle de 4m.
- <span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">charge admissible au sol</span> : 500kg/m2 au RDC et 350kg/m2 au R+1<p>Ratio de parking: 1/25m2</p><p>Label énergétique : <strong>BREEAM In Use GOOD - objectif Very Good pour 2025 </strong>?et confirme au Décret Tertiaire 2030</p><p>Disponibilité immédiate.</p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
1330 m²
Contact Sarah SFREDDO
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