<p style="text-align: justify;" data-mce-style="text-align: justify;"><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;">Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location des bureaux de 5 529 m², divisibles à partir de 195 m², situés dans un emplacement unique dans la zone commerciale d'Avignon Nord. En effet, elle est composée d'une galerie marchande de 114 boutiques et d'une couronne commerciale de 151 boutiques. C'est le 11ème plus grand hypermarché de France avec 17 900m². Cette zone offre une plénitude d'avantages : Restauration, commerces, services, médicales, hôtels, axes autoroutiers avec l'A7 et Gare TGV.</span></p><p style="text-align: justify;" data-mce-style="text-align: justify;"><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;">Ces bureaux offrent un espace moderne et polyvalent, parfait pour répondre à vos besoins professionnels. L'immeuble se compose de deux lots. Le Lot A d'une superficie de 3 304 m² SDP et de 94 places de stationnements mutualisés. Le lot C de 2 412 m² de SDP et de 22 places de stationnements mutualisés</span></p><p style="text-align: justify;" data-mce-style="text-align: justify;"><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;">Vous y trouverez de nombreuses prestations telles que l'ascenseur, la climatisation réversible neuve, la moquette neuve, les dalles LED ainsi que le faux plafond neufs. L'arrivée d'eau et d'évacuation est en attente pour création d'une cuisine ou sanitaires privatifs. Le projet est conforme à la nouvelle règlementation thermique RE 2020.</span></p><p style="text-align: start; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px;" data-mce-style="text-align: start; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px;"><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;">Le bien dispose de places de parking privatif mais vous aurez également de nombreuses places de stationnement libre accès.</span></p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
5529 m²
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