<span style="font-style:italic">Dans le parc d'activité CAP 18, à proximité du métro Porte de la Chapelle, à louer un immeuble de bureaux de 3 472</span><span style="font-size:11.0pt"><span style="font-family:"Aptos",sans-serif"> </span></span><span style="font-style:italic">m² .</span>
<span style="color:#006699"><span style="font-weight:bold">CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE</span></span>
3 472 m² bureaux divisibles + 106 emplacements de parking en sous-sol
Bureaux calme et lumineux
Plateau avec une grande fléxibilité d'aménagement (peu de murs porteurs)
Terasse avec vue dégagée
Ascenseur / monte charges
Espace restauration
Charges au sol : 700kg /m² environ
PC de sécurité 24h/24h
Capacitaire:
RDC : 300 personnes
R+1 : 73 personnes
R+3 : 78 personnes
R+4 : 74 personnes
Décret tertiaire
2 ascenseurs/ monte-charges : 2000Kg/26 personnes
Possibilité d'étudier la faisabilité de classement des plateaux de bureaux en Etablissement Recevant du Public
<span style="color:#006699"><span style="font-weight:bold">CONDITIONS FINANCIERES</span></span>
<span style="font-weight:bold">Bail</span> : Convention d'occupation précaire - pouvant aller jusqu'à 9 ans
<span style="font-weight:bold">Loyer</span> <span style="font-weight:bold">mensuel</span> : 59 313,33 € HT/HC
<span style="font-weight:bold">Provisions pour charges 2024 : </span>45 €/m²/an
<span style="font-weight:bold">Disponibilité</span> : Immédiate
3472 m²
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