INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ces superbes bureaux de 5 pièces de 160,91 m² Carrez avec jardin privatif, dans un immeuble des années 1980 situé au 25 rue de Gerstheim, proche de toutes commodités et axes de transports !
Transports en commun à proximité :
- Arrêt de tram « Aristide Briand » : 5 minutes à pied ;
- Arrêt de tram « Jean Jaurès » : 10 minutes à pied ;
Les bureaux situés au rez-de-chaussée surélevé et en rez-de-jardin étage sont composés :
- D?une entrée, d?un open-space de 38,5 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, de deux bureaux de 25 m² chacun, d?un autre bureau de 13,5 m², d?une cuisine ouverte sur un balcon, d?une salle d?archives, et d?un espace sanitaire.
- A l?extérieur : d?une cour intérieure et d?un jardin privatif de 3 ares.
Toutes les activités professionnelles sont possibles dans ces locaux. Il est également possible d?accueillir du public.
Le plateau est traversant : l?open space est orienté plein EST et les bureaux à l?OUEST.
Les atouts du bien :
- Jardin privatif ;
- Luminosité ;
- Beaux volumes ;
- Distribution des pièces.
En annexe : une cour, un jardin et un grenier.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24/01/2024.
DPE D/B.
Chauffage collectif au gaz.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19.
Bilan prévisionnel de charges : 3600€ par an, soit environ 300€ par mois (comprenant l?eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc).
Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.
Prix honoraires inclus : 446.500,00€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
161 m²
2 773 €
5
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