BUREAUX ET 4 PLACES DE PARKING IDEAL PROFESSION LIBERALE AVEC BON RENDEMENT LOCATIF
Caluire-et-Cuire 69300
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Aux portes du périphérique, un accès idéal à la gare Part Dieu, venez découvrir ces 118m2 de bureaux situés au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Ces bureaux clé en main (mobilier compris possible) sont prêts à l'emploi.
Vous disposerez:
- de 6 bureaux dont 3 avec des placards de rangement,
- d'une grande salle de réunion,
- d'un coin reprographie
- d'une cuisine équipée.
Les WC se situent à l'extérieur sur le palier et sont communs aux autres bureaux.
4 places de parking pouvant être boxées sont vendues avec les bureaux.
Côté prestations:
- chauffage collectif mais une climatisation réversible individuelle par gainable a été installée
- les fenêtres double vitrage en PVC ont été refaites en 2022
- la façade a été refaite en 2022 et les fenêtres ont été refaites en 2022.
- charges de copropriété mensuelles: 360€ (chauffage et eau compris)
- bon rendement locatif (3500€ mensuel de loyer)
En résumé , venez poser vos valises ou investissez dans des bureaux sans travaux avec un potentiel locatif intéressant.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!
Cette annonce référence 268851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
3 559 €
8
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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