Vente local 9 pièces

950 000 €

Bureaux et habitation, coeur de bourg avec parking, tout à pied

Sautron 44880

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Bureaux / locaux uniques - Une ambiance, un lieu pour fédérer collaborateurs et entreprises - En plein coeur de bourg, bénéficiant d'une visibilité certaine et de la proximité des commerces, ces locaux lumineux et en parfait état au sein d'une maison transformée et entièrement rénovée constituent un environnement de travail de qualité. Possibilité d'y prévoir des logements. Ce bien d'une surface habitable totale d'environ 330m2 comprend des bureaux sur 2 niveaux : 5 zones dont 4 espaces distincts à l'étage bénéficient de terrasses privatives, une salle de réunion, 2 grandes cuisines conviviales et fonctionnelles, un espace détente, 2 salles d'eau ; au 2ème étage, vous disposez d'un openspace multifonctions d'environ 25 m2. Une partie des bureaux est actuellement louée en courte durée (possible de rompre les baux rapidement). La piscine et le jardin à l'abri des regards constituent un extérieur très agréable qui contribue à l'agrément général du lieu, propice aux événements et autres actions de teambuilding. 5 stationnements extérieurs dédiés sont également à disposition et constituent une facilité d'accès précieuse. Un garage complète ce bien. La rénovation d'ensemble récente et le confort général notamment technique (câblage RJ45, fibre, isolation) permettent de répondre aux exigences d'activités professionnelles diverses ; une installation photovoltaïque apporte un revenu complémentaire annuel appréciable. Cet ensemble de bureaux à taille humaine est à proximité immédiate des transports comme des commerces et services. Il est attractif, confortable et disponible. Sa position centrale apporte également une grande visibilité aux entreprises qui s'y installent. Revenu locatif actuel par bureau (12 à 15m2). Attirez et choyez vos collaborateurs, installez et développez votre activité avec un espace professionnel idéal. Sociétés de services, professions libérales, entrepreneurs, assureurs, notaires ou encore centre de formation, ne cherchez plus vos locaux, vous les avez trouvés ! Investisseurs, ce bien est une opportunité à la rentabilité notable sur une commune en développement continu sur la métropole nantaise, Sautron bénéficiant d'un tissu d'entreprises très actif et d'un dynamisme économique confirmé. Prix net vendeur 950 000€ Honoraires d'agence à charge acquéreur : 5% HT en sus

Consommations énergétiques

Logement économe

 

88

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)