Vente 1 pièce

364 528 €

Bureaux professionnels achevés.

Mauguio 34130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un complexe de bureaux réparti sur quatre étages propose 39 espaces modulables/
Le bâtiment, en forme de courbe, épouse harmonieusement les contours en éventail de la parcelle. Son centre en retrait abrite un patio central, autour duquel sont organisés les bureaux, reliés par une passerelle périphérique.
Fort randement locatif. 3 parkings inclus. Les bureaux sont vendus finis : luminaires présents, peintures réalisées...Seules les cloisons seront à votre charge selon convenance et profession souhaitée.
Localisation et accessibilité

À seulement 3 km de l'autoroute A9 et à 4,3 km de l'autoroute A709
À 1,5 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
À 1,5 km de la gare TGV Sud de France et à 8 km de la gare TGV Saint-Roch
À 20 minutes à pied de la station de tramway Boirargues (ligne 3)
À 630 m de l'arrêt de bus « Rond-point de Figuières » (ligne 107)

Disposition des étages
Le bâtiment comprend 9 espaces répartis sur quatre niveaux, avec un parking au sous-sol et un rez-de-chaussée. La surface totale utile est de 1345 m2, tandis que l'espace de vente atteint 1744 m2. Chaque plateau est livré libre de tout aménagement, climatisé et sans cloisons.
Un aménagement complet clé en main peut être proposé pour un niveau entier, permettant une personnalisation totale selon les besoins du preneur.

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)