Vente local 2 pièces

75 900 €

C'EST UN EMPLACEMENT NUMBER ONE !

Abbeville 80100

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VOUS SOUHAITEZ DE LA VISIBILITE...CET EMPLACEMENT VA VOUS CONVENIR ! Positionné au centre de la rue SAINT-VULFRAN, il bénéficie de la chalandise de cette zone multi-commerces. Cette artère commerciale à TRES FORTE FREQUENTATION, prédispose votre activité à UNE GRANDE REUSSITE COMMERCIALE. Sa VITRINE et son large bandeau d'enseigne, sont le gage d'une VISIBILITE MAXIMALE dans les deux sens de circulation, pour les piétons et les véhicules. Sa surface de 49 m2 ( sur 2 niveaux ) vous permettra d'aménager votre activité, mais aussi un éventuel petit logement de fonction. Je vous laisse imaginer l'implantation de votre activité de SANDWICHERIE, TATOUEUR, MASSAGE, CARTOMENCIENNE, KEBAB, VAPORETTE, PEDICURE, PODODOLOGUE, SOPHROLOGUE, ONGLERIE, LAVERIE, BUREAU de SERVICE à LA PERSONNE, BARBIER, VITRINE D'ENTREPRISE de BÂTIMENT....JE VOUS LAISSE LE CHOIX ! ASPECTS TECHNIQUES : - La surface est de 49 m2 + une COUR de 12 m2 + une CAVE de 12 m2 - Un petit Logement 2 pièces serait aménageable à l'étage ( accessible par l'escalier intérieur du local commercial ). - Les menuiseries sont en PVC DOUBLE VITRAGE ( il reste la vitrine à changer ) - Des travaux sont déjà entrepris et des matériaux et matériels sont encore sur place. NOTIONS ECONOMIQUES : La gestion de COPROPRIETE est bénévole ( SANS CHARGES ). La taxe foncière est de seulement 770 euros. AUCUN FONDS de COMMERCE à REPRENDRE , vous achetez et il vous faudra juste prévoir les travaux et matériels nécessaires pour votre activité. Votre exploitation va créer une NOUVELLE VALEUR DE FONDS, qui vous apportera une vraie PLUS-VALUE en cas de revente. Remboursement sur 15 ans...496 / mois = 75900 + Frais de Notaire 6000 - Apport 15000 euros, taux de 3,5 % sur 15 ans...CE N'EST MÊME PAS LE MONTANT D'UN LOYER ! Avec sa JUSTE TARIFICATION, je vous confirme que ces MURS sont une VALEUR SÛRE ! Vous souhaitez plus d'infos...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! UNE VIDEO EST DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? Pour vous aider dans le lancement de votre activité, nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers....Un SERVICE COMPLET ! Pour des clients indépendants ou franchisés, nous sommes en recherche de locaux commerciaux et de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des hauts de France. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 265680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr