Murs de locaux professionnels type ERP de 176 m² libres de toute occupation en octobre 2024.
Locaux actuellement exploités en cabinet paramédical, situés en duplex au RDC et 1er étage d'un immeuble d'habitation au sein d'un quartier résidentiel dynamique.
Agencés comme suit :
2 salles d'attente, 5 salles de soins insonorisées, 2 plateaux techniques (environ 25 m² et 35 m²), 2 cuisines / salles de pause, différents points d'eau, WC, espaces de stockage et rangement. 1 entrée avec bureau d'accueil à chaque étage. Le tout dans un écrin de verdure avec balcon et jardin clos sans vis-à-vis.
3 caves complètent ce bien.
Zone à forte demande de soins.
Parking facile et gratuit 1h30 pour la patientèle devant l'entrée de l'immeuble.
Locaux ayant reçus l'accréditation aux normes PMR.
Existence du cabinet paramédical depuis 2009. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf
Local d'activités
176 m²
3 977 €
717.00 € / mois
Oui
Oui (4119 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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