Caderousse, 5mn de l'échangeur A7/A9 d'ORANGE, 25mn de la ga
Caderousse 84860
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Honoraires à la charge du vendeur.
Caderousse, 5mn de l'échangeur A7/A9 d'ORANGE, 25mn de la gare TGV d'AVIGNON, MAS avec appartement indépendant sur 3 500 m2 de terrain. Au coeur de la Provence, à Caderousse, découvrez ce Mas authentique entièrement restauré avec goût de 210 m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans un environnement calme et privilégié, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Cette propriété spacieuse et lumineuse, dévoile un vaste salon avec une double exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et de belles soirées face au coucher de soleil. Le séjour et la cuisine, ouverts sur l'extérieur, invitent à la convivialité. À l'étage, quatre chambres, dont une avec mezzanine et salle d'eau, offrent des espaces généreux et confortables. Le charme opère à chaque instant grâce aux éléments d'origine soigneusement préservés : poutres et pierres apparentes, portes anciennes, four à pain en pierre... Le Mas dispose également d'un second logement avec accès indépendant de 55 m2, plus intime, disposant d'un séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière, d'une chambre élégante avec balcon exposée sud et d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet de gîte indépendant. L'extérieur est un véritable écrin de verdure, avec un beau jardin arboré, un espace piscine et un garage. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison, tandis que plusieurs dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une opportunité rare pour les amoureux de belles demeures et de sérénité. Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90 EI Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon l Sylvie : 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Mas
264 m²
2 644 €
36 m²
3506 m²
8
5
1
2
4
1850
Sud
6
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE Sylvie
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