Cadre de vie exceptionnel - Maison spacieuse avec grand potentie
Orrouer 28190
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Découvrez cette maison de charme de 124 m², nichée en pleine campagne à Orrouer, offrant un cadre de vie paisible et serein, idéal pour votre famille. Proche des arrêts de bus scolaire et bus à la demande, la propriété allie confort, praticité et tranquillité. À seulement 5 minutes en voiture, une gare vous permet de rejoindre Paris en un peu plus d'une heure et Le Mans, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes.
Caractéristiques principales :
>Espaces de vie : Une cuisine équipée et aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 WC, et une salle d'eau supplémentaire.
>Fonctionnalités pratiques : Buanderie, balcon terrasse pour vos moments de détente, cave et grand garage.
>Aménagements supplémentaires : Combles quasi aménagés offrant la possibilité de créer 2 chambres ou bureaux supplémentaires.
>Extérieur soigné : Joli jardin fleuri, entièrement clôturé, exposé plein sud, avec terrasse et cuisine d'été parfaite pour vos repas en plein air.
>Sécurité et confort : Volets anti-effraction, double vitrage, alarme Verisure, chauffage au gaz, et chaudière neuve pour un confort optimal.
Informations techniques :
DPE : Classe D, bien isolée avec une cheminée et chauffage gaz.
Assainissement : Fosse septique.
Proposée à 189 000 €, cette maison présente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant de grands espaces et d?un potentiel d?aménagement pour répondre à vos besoins. Ne manquez pas la chance de faire de cette maison votre futur chez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Annonce publiée par Marie Aoudia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chartres, 28000 immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531 156 339 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
124 m²
1 524 €
749 m²
6
3
2
2
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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