Cadre de vie exceptionnel - Maison spacieuse avec grand potentie
Orrouer 28190
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Offrez-vous un havre de paix à Orrouer, où cette magnifique maison de 124 m² vous attend. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle est parfaite pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. À seulement 5 minutes en voiture, une gare vous permet de rejoindre Paris en un peu plus d'une heure ou Le Mans, alliant ainsi le charme de la campagne à la praticité des déplacements.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
>Espaces de vie : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour convivial avec cheminée et poutres apparentes.
>Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d?eau privative.
>Pièces supplémentaires : Une buanderie pratique, 2 WC et une salle d?eau supplémentaire.
>Potentiel d?aménagement : Combles déjà quasi aménagés, offrant la possibilité de créer deux chambres ou des espaces de travail.
>Extérieurs soigneusement entretenus
>Jardin fleuri : Terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les moments de détente.
>Exposition plein sud : Profitez de la lumière naturelle sur la terrasse et savourez vos repas dans une cuisine d?été.
Confort et sécurité optimaux
>Équipements modernes : Volets anti-effraction, double vitrage, chauffage au gaz avec une chaudière neuve, et cheminée pour une ambiance chaleureuse.
>Sécurité renforcée : Alarme Verisure installée pour votre tranquillité d?esprit.
>Informations techniques
>DPE : Classe D, offrant une bonne isolation.
>Assainissement : Fosse septique en parfait état.
Une opportunité rare à saisir
Proposée au prix attractif de 189 000 €, cette maison allie charme, confort et potentiel. Avec ses grands espaces et ses nombreuses possibilités d?aménagement, elle n?attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété unique a à offrir.
Annonce publiée par Marie Aoudia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chartres, 28000 immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531 156 339 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
124 m²
1 524 €
749 m²
6
3
2
2
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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