Cadre privilégié, Nature et Élégance à 20 mns des plages landaises
Saint-Jean-de-Marsacq 40230
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ST JEAN DE MARSACQ - Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, nichée dans un cadre verdoyant avec un magnifique étang privé, à seulement 5 mns de St Vincent de Tyrosse, et 20 mns des plages de CAPBRETON et HOSSEGOR.
Cette demeure de 214 m², construite en 1989, allie charme et modernité, avec ses grands volumes et ses prestations de qualité. Le séjour de 60 m², baigné de lumière, vous séduira par sa cheminée à insert et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie est idéal pour recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale.
La maison s'étend sur deux niveaux avec :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un patio, un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bain, WC et un cellier.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un WC et combles aménageables.
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage par climatisation réversible et l'insert dans le salon.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec un terrain de 11 600 m², comprenant un étang privé, une belle et grande piscine, une terrasse propice à la détente, une dépendance de 60 m² et un box pour chevaux, idéal pour développer un projet en lien avec la nature.
Une opportunité rare dans un environnement exceptionnel, parfaite pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité proche de toutes les commodités.
Lien VIDÉO dans visite virtuelle
Cette annonce référence 254024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 890 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
214 m²
4 159 €
11600 m²
6
4
1
1
2
1989
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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