Propriété Polyvalente à Chartres : Idéal pour Famille, Profession libérale ou Investissement
Bienvenue dans cette oasis de tranquillité à Chartres, une rare opportunité sur un terrain paysagé de 2 396m², composée de trois maisons distinctes totalisant 495m² habitables.
Chaque habitation offre un havre de verdure rare, et préservé, idéal pour concrétiser vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un espace professionnel ou d'un investissement locatif.
Description des biens : > La maison principale (378m²) : 7 Chambres - Rez-de-chaussée (210m²) : Séjour lumineux et spacieux ouvrant sur une terrasse semi-ombragée, avec vue sur le jardin , deux chambres, une salle d'eau et un WC. - 1er étage : Vaste séjour-cuisine avec terrasse et quatre chambres, chacune avec salle d'eau et WC, actuellement exploité en colocation. - 2ème étage : Appartement 2 pièces avec séjour semi-ouvert sur la cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé ajoutant une dimension flexible à la propriété : location, ou habitation pour un proche. - Un sous sol complète la maison ou y est actuellement installé un espace bien-être (jacuzzi). Les deux étages ont un accès indépendants, mais peuvent être réunis pour une résidence principale.
> Les deux autres maisons (74m² de plain-pied et 43m² en duplex) : 2 pièces totalement indépendants Elles offrent une configuration idéale pour une maison d'amis, une résidence privée, un espace professionnel ou un potentiel d'exploitation locative.
Cette propriété offre de multiples possibilités : - Que vous envisagiez d'en faire votre cocon familial, - de réserver un espace pour recevoir vos proches lorsqu'ils vous rendent visite, ou pour y loger un membre de votre famille de façon autonome, - d'y établir votre profession libérale, - d'explorer des opportunités en tant que promoteurs immobiliers, cette propriété offre une polyvalence sans égale.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
495 m²
1 606 €
2396 m²
16
9
9
1996
Sud
9
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julian BERMUDE
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