CAGNES SUR MER - 2 pièces rénové à deux pas de la mer
Cagnes-sur-Mer 06800
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Vous cherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ?
Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, ce superbe T2 de 60 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
A seulement 200 m de la mer et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux vous séduira par son confort et son agencement optimisé, offrant un espace de vie moderne et spacieux avec des prestations haut de gamme.
Caractéristiques du bien :
? Deuxième étage (sur 6) avec ascenseur dans une résidence sécurisée ;
? Beaux volumes : entrée, salon/salle à manger, cuisine neuve équipée, chambre avec placard, salle de bain, WC indépendant ;
? Rénovation récente : double vitrage, portes-fenêtres en aluminium neuves, stores bannes électriques (centralisation SOMFY) ;
? Équipements modernes : spots encastrés, tableau électrique neuf, climatisation Mitsubishi, radiateurs à gaz neufs ;
? Cuisine entièrement équipée, y compris réfrigérateur ;
? Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (compris dans les charges : env. 250 €/mois) ;
? Exposition Sud/Sud-Ouest ? Appartement très lumineux.
Espaces extérieurs et annexes :
? Grand balcon filant entourant l'appartement ;
? Cave de 10 m² ;
? Box fermé (garage) de 15 m².
À qui s'adresse ce bien ?
Idéal pour un couple recherchant un appartement spacieux et rénové avec de belles prestations.
Parfait pour des retraités souhaitant un intérieur confortable et moderne.
Un excellent pied-à-terre pour profiter du climat de la Côte d'Azur tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et à la mer.
Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
Cette annonce référence 277081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MANUEL (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 39471783900044.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802.00 € et 1086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
5 817 €
2
1
1
2 sur 6
1972
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTINE MANUEL
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