CAISSARGUES- Maison de type 8 avec studio indépendant et gar
Caissargues 30132
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITÉ - Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente, sur le secteur de CAISSARGUES, cette Maison R+1 de type 8 avec studio indépendant et garage Idéal investisseurs ou grande famille ! Découvrez cette spacieuse maison refaite entièrement, parfaitement adaptée pour une grande famille ou un investissement locatif. Située dans un cadre agréable, elle allie confort moderne et potentiel de rentabilité. Description des espaces : Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante. Une buanderie fonctionnelle avec machine à laver le linge et sèche linge. Une grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (marque BEKO : hotte, plaque, four, chauffe-plat, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier), donnant sur une salle à manger lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau et toilettes privatives. Un toilette indépendant.
À l'étage :
Un couloir avec dressing distribuant 6 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau et de toilettes (dont une avec fenêtre). Chaque chambre dispose de prestations de qualité : climatisation réversible et compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
Extérieurs :
Un studio indépendant comprenant une salle d'eau, des toilettes, et un espace prévu pour une kitchenette. Un garage. Un espace jardin piscinable. Un forage.
Les atouts : Cette maison offre un fort potentiel pour la location courte durée grâce à ses chambres indépendantes et ses équipements modernes. Elle conviendra également à une famille nombreuse recherchant un espace généreux et bien agencé. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des arrêts de bus, tram-bus, commerces, écoles et supermarchés. Elle bénéficie également d'un accès rapide : à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute A9, 7 minutes de l'aéroport de Garons et 20 minutes des gares ferroviaires de Manduel et Nîmes. Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, merci de contacter Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
177 m²
3 362 €
39 m²
503 m²
8
7
7
8
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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