À VENDRE Appartement d'exception - Paris 17e - Le cabinet BR Immobilier vous présente ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le prestigieux 17e arrondissement de Paris, à deux pas de l'avenue de Wagram. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois, ce bien est situé sur cour et sur rue, offrant un calme absolu. D'une superficie de 116,74m2 CARREZ, cet appartement bénéficie de volumes remarquables grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les moulures d'origine, les cartouches d'époque et les cheminées fonctionnelles présentes dans chaque pièce témoignent du cachet authentique de cet appartement. Vous trouverez une grande entrée qui s'ouvre sur une réception lumineuse de 39 m2. Cette pièce de vie spacieuse est complétée par un espace extérieur privé sous forme d'un charmant patio. Une pièce séjour/salle à manger est séparée, d'une superficie de 19,53m2 CARREZ. Vous accéderez à une première chambre de 18,42m2 CARREZ avec sa salle de bain attenante (baignoire et WC). Un couloir dessert une deuxième chambre, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Prestations complémentaires : o Gardienne résidant dans l'immeuble, garantissant sécurité et tranquillité o Une grande cave en sous-sol En plus de ses qualités résidentielles, cet appartement permet également l'exercice d'une profession libérale. Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro Wagram à quelques minutes). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
116.74 m²
9 508 €
39 m²
4
2
1
1
2
433 € / mois
1912
Oui
Oui
Oui
1
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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