**EN EXCLUSIVITÉ**
Venez découvrir cette agréable maison de 6 Pièces /120 m² , 4 chambres, piscine et roof top!
À Calvi, cette nouveauté, idéalement située très au calme à moins de 10 minutes du centre-ville, vous séduira par ses atouts.
En voici une description succincte:
En rez de jardin; la pièce de vie de 47m² se compose d'une part d'un coin salon cosy, d'une salle à manger et d'autre part
d'une cuisine entièrement équipée.
S'en suivent 2 chambres :
- Une 1ère de 10,96m² avec placard mural et accès au jardin
- La 2nd de 16m², qui actuellement est aménagée pour une activité paramédicale, retrouvera sa fonction de chambre en un rien de temps et sans frais.
De ce niveau, vous avez accès à des WC séparés et une salle d'eau.
A l'étage, vous attendent 2 autres chambres :
- une de 11,09m² avec placard et balcon,
- la seconde de 10,89m² avec accès à la très grande terrasse en roof top,
avec une salle de bain et WC séparés.
Ce logement bénéficie également d'un extérieur très appréciable de 416m² avec une jolie piscine et d'un studio.
Les +:
Pour votre plus grand confort, la maison est entièrement climatisée et dispose d'un poêle à bois.
La cerise sur le gâteau : un studio d'environ 20m² récent et fonctionnel idéal pour recevoir ou pour générer des revenus locatifs.
La mitoyenneté uniquement par le garage.
Info : Pas de charge de copropriété!
Des renseignements? Saveria au 06 26 87 97 45
Une visite? Soyez réactifs, elles s'organisent sur rendez-vous dès à présent sur présentation de votre pré-accord de prêt validé ou de votre financement déjà établi ! Ouvert à la conversation, toutes les propositions sérieuses seront étudiées avec attention, Les dossiers seront soumis aux propriétaires qui les valideront.
Cette annonce référence 274451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAVERIA CORSINI (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 93071525500012.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
4 701 €
416 m²
7
5
1
3
2010
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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