Vente appartement 4 pièces

389 000 €

CAMAS---Grand T4---Grand Balcon---Cave---Garage Double

Marseille 13005

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).

Dans une résidence de standing des années 70, au 6ème étage, cet appartement remarquable par sa luminosité et son grand salon de plus de 34m2 va vous séduire par son potentiel.

Dès votre entrée, son grand dégagement de 6m2 vous permettra d'imaginer toutes les possibilités de rangements que vous pourrez y installer. Sur votre droite vous rejoindrez sa cuisine de 9,5m2 et son cellier. En sortant de cette dernière vous serez attiré(e) par la luminosité de son salon de 34m2 et sa double exposition SUD et EST. Son balcon en angle présente plus de 37m2 d'extérieur et est assez large pour accueillir une table et des chaises pour vos moments de détente. En retournant à l'intérieur vous rejoindrez le coin nuit par un couloir de 5m2 desservant successivement une petite salle d'eau, des WC indépendants, une 1ère chambre de plus de 13m2, une 2ème chambre de 10m2 pouvant communiquer avec le placard de 1m2 se trouvant dans le couloir, une 2ème salle d'eau de presque 5m2, une 3ème chambre de 11m2 pouvant également communiquer avec le dressing de 2,5m2 dont l'accès actuel se fait par le couloir principal.

Toutes les chambres ont une ouverture directe sur le balcon côté EST, le bien est vendu avec une cave de 5m2, possibilité d'acheter un garage double de 27m2 en sus dans la résidence, rénovation à prévoir. Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, ménage et entretien général.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)