KOYTCHA IMMO vous propose à la location le futur ensemble immobilier CAMBAIE PARK situe sur l'axe principal de CAMABIE à SAINT PAUL qui dispose d'un emplacement de premier choix pour l'implantation de votre activité !
LIVRAISON : 2ème semestre 2025
CAMBAIE PARK c'est quoi ?
Un terrain de plus de 10 000 m², sur lequel sera construit un bâtiment principal avec un accès direct par l?axe principal de CAMBAIE composé de :
- 1 surface commerciale de 4 440 m²
- 1 surface d?activité de 1 330 m²
- 1 bloc de bureaux d'une surface 1 380 m²
-1 salle de sport d'une surface de 1 095 m²
- 1 bloc de restaurants :
R1 : 160,38 m² + 188,81 m2 de terrasse
R2 : 160,56 m² + 134,76 m2 de terrasse
- 200 places de parking
Commerces disponibles à partir de 440,36 m² +121,17 m²
Loyer à partir de : 12 386,19 € HT HC /mois
Droit d'entrée : 50 000 €
Conditions de location :
? Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC
? TVA : 8,5%
? Charges locatives : 1€/m2/mois
? Taxe foncière : à la charge du preneur
? Signature d?un Bail commercial en l?état Futur d?Achèvement (BEFA) qui liera les engagements réciproques des parties
? Durée du Bail : 10 ans dont 6 ans fermes
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
<ul><li>Parking : 4</li><li>Etat de livraison : Brut</li></ul><ul><li>Informations complémentaires sur <a href='www.koytchaimmo.re'>www.koytchaimmo.re</a></li><li>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href='www.georisques.gouv.fr'>www.georisques.gouv.fr</a></li></ul>
440 m²
Contact Vincent LEBON
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