La residence construite en 2010, offre un cadre de vie propice aux etudes. Elle propose 127 appartements, du studio de 18 metres carres au T2 de 41 metres carres, repartis sur 4 etages. Residence exploitee depuis son ouverture par Aquitaine Promotion sous la marque Study'o, reprise en septembre 2020 par le groupe Cardinal Campus.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Joue-Les-Tours avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.60% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 17.50 metres carres
Prix de vente de 52.500 euros FAI HT + 900 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans et 3 mois - en 3/6/9 -01/09/2020 - 30/11/2029-
Loyer annuel hors taxes de 2415 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 317 euros/an
La taxe fonciere 353 euros/an, dont tom recuperable de 76 euros
DPE : E
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17 m²
3 141 €
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